不管是一手房、首付款都必須交到房管局進(jìn)行資金監(jiān)管。一個(gè)是預(yù)售首付款進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行預(yù)審。第四確認(rèn)你的首付款是否進(jìn)監(jiān)管賬戶，預(yù)防資金挪用。第三步，首付款一定要做資金監(jiān)管，如果房東有貸款，讓房東用自己錢去解押。
教你避免爛尾！第三彈：看清首付款去向！一定要打入專門的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。大量筍盤成首付也存在業(yè)主急需錢10天內(nèi)就要求首付資金監(jiān)管。資金監(jiān)管有沒有必要？大家早上好，我跟大家今天跟大家分享一個(gè)真實(shí)的故事。
以重慶為例，科普一下二手房交易流程：①查購房者征信確保沒問題②查房子的產(chǎn)調(diào)確保沒問題③銀行面簽征信沒問題就行④銀行面簽審核貸款通過⑤過戶前將首付款打入監(jiān)管帳戶⑥過戶完成首付款當(dāng)天解凍⑦過戶完立即現(xiàn)場做銀行抵押⑧數(shù)日后業(yè)主收齊尾款整個(gè)交易完成。
現(xiàn)在要求對首付進(jìn)行監(jiān)管，那么60萬的首付需要一次性進(jìn)入監(jiān)管賬戶，開發(fā)商如果再搞首付分期，20萬業(yè)主出，那40萬誰出？總不能讓開發(fā)商先墊出來吧。千萬不要隨意交首付，交錢之前一定要先做這5件事，不然沖動(dòng)交錢想反悔就很難拿回錢了。
但是人多力量大，你們項(xiàng)目上一定會(huì)出現(xiàn)一個(gè)牛逼的鄰居，來核實(shí)資金有沒有被挪用。這幾天，對于打算通過首付分期買房的客戶來說，是個(gè)艱難的選擇。也不排斥開發(fā)商趁機(jī)漲價(jià)，畢竟這個(gè)首付分期的政策很可能成為歷史。
如果項(xiàng)目停工很久了，資金也挪用了，就可以投訴和訴訟來維護(hù)自己的利益。最重要的一點(diǎn)就是你的實(shí)際付款金額一定要等于或者低于你的合同金，某些返點(diǎn)的，高于你的合同金額就代表是你被坑的錢。
出現(xiàn)問題可以到預(yù)售房款監(jiān)管部門調(diào)取這個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售款總額。這樣一來，以后買房，起碼有實(shí)力支付個(gè)首付，才有資格買房，客觀上算是增加了購房的難度。按照首付分期三次的方式來算，業(yè)主支付20萬，剩余40萬兩年內(nèi)支付給開發(fā)商。
我的記憶羌活勝濕湯——二活芎蔓藁草防一貫煎沙參麥地枸棟當(dāng)。組成：羌活勝濕湯：羌活、獨(dú)活、藁本、防風(fēng)、甘草、蔓荊子、川芎。在臨床上，我們想活血、祛瘀、祛濕、通絡(luò)，我們首選的方...
那時(shí)候家里條件不好，在冬天小孩凍腫手臉凍腫雙腳都是常有的事，也不足為奇。冬天一凍夏天一化你在看看有沒有變動(dòng)，刮一場大風(fēng)或者一場輕微的地震你在看看這棟樓還能不能站的住。帶爸媽...
如果在家的寶寶出現(xiàn)腸脹氣，爸爸媽媽可以用熱敷飛機(jī)抱和口服益生菌來緩解。也可用溫?zé)崦頍岱髮殞毜母共浚共坷錈峥諝庀嘤鰰?huì)促進(jìn)腸道排氣，解決腸脹氣。大家好，最近會(huì)館的幾位寶寶都...
紋身前喝酒可以緩解疼痛嗎？這個(gè)紋身嗎是什么原理？就是拿了個(gè)小針往上扎那個(gè)皮膚，酷酷酷酷，往下刺。我承認(rèn)我是個(gè)痞子，我紋身喝酒打架，這就是我的生活，跟著我你只會(huì)顛沛流離。該男...
其實(shí)房子不是我們要住多久，而是根據(jù)我們的腰包和需求來衡量的。所以70年后房子還能不能住？怎么住都不是你要考慮的一個(gè)問題。青山還在，材沒有了，辛辛苦苦買下的房子還沒住多久就成...
另外呢，還有一些瘦型的多囊患者，他雖然體重不是很大，但是體脂率非常高，那么這個(gè)時(shí)候呢，也非常影響他的代謝，我們不一定需要減重，可能是需要增肌減脂來改善代謝，之后呢，再來進(jìn)行...
可我忘記了，我生完二胎后，記得用過一次創(chuàng)口貼，好像對那個(gè)膠布過敏，也是癢了好久。我這不是找罪受啊，手疼沒有好，又給整過敏了。已經(jīng)明知道創(chuàng)可貼過敏，不相信自己對創(chuàng)可貼過敏，果...
糯玉米是我的最愛！早上時(shí)候煮上幾個(gè)。玉米分為甜玉米和糯玉米，我卻獨(dú)愛吃的糯玉米，軟中帶糯，一根下肚管飽！煮大米飯的時(shí)候給它抓上一把，煮完的飯不僅筋道又喧軟，而且還有淡淡的玉...
LED三效彩光讓你告別面部暗沉，需要啥隨時(shí)給自己安排上。后來習(xí)慣了就不覺得痛了！使用效果確實(shí)不錯(cuò)，每一次都會(huì)看到提拉效果。不同的皮膚問題照射出的脈沖光的波長是不同的，效果也...
溫馨提示一下，一般在禁欲3-7天的時(shí)候做，結(jié)果是最準(zhǔn)確的。如果是備孕期間不建議專門禁欲！一周1-2次即可！因此備孕時(shí)要保證和諧規(guī)律的性生活，不需要盲目的禁欲。有研究表明：活...
硒是人體的生命之火，是人體內(nèi)不可缺少的營養(yǎng)成分，生活中很多水果都含有硒元素，但你知道含硒第一名的水果是什么嗎？含硒高的水果又有哪些呢？跟水簇養(yǎng)生網(wǎng)一起來看看吧。...
一級(jí)夫妻性生活的年紀(jì)大概在20歲到50歲左右，如果是一種比較好的情況下，性生活的頻率一般在10到20分鐘左右，如果是比較差的夫妻，性生活的頻率可能會(huì)受到很多因素的影響，有些人可能會(huì)擔(dān)心，性生活的質(zhì)量不...
黃ba等中草藥可用于治療多種男科疾病。 可是不應(yīng)過多使用。 畢竟，該藥具有三點(diǎn)毒性，并且肯定會(huì)引起身體某些副作用，尤其是對腎功能的影響，將產(chǎn)生非常大的影響，因此一定應(yīng)該引起注意， 可能會(huì)繼續(xù)導(dǎo)致自...
三道鱗魚是歐美鯽魚的一種變異魚，它在人體表面的鱗片很大。所以在歐洲的一些地區(qū)，經(jīng)常有人用三道鱗魚來曬蝦米作為鏡子，所以三道鱗魚也有另外一個(gè)名字，鏡魚。如今，三道鱗魚已經(jīng)被引入中國許多地區(qū)進(jìn)行...
在我們的日常生活中，桂花酒屬于一種常見的酒，具有桂花樹的香味和多種營養(yǎng)元素，特別適合冬季飲用。桂花酒可以暖身祛寒作用，還可以合理減少疲勞功效，改善睡眠質(zhì)量等。...
許多人喜歡在冬天去釣魚。在這種情況下，米酒通常被用作巢的材料。對于一些更有經(jīng)驗(yàn)的人來說，筑巢是非常好的。然而，許多人沒有做好并死去。死亡巢穴的出現(xiàn)有很多原因。可能是制作巢料時(shí)香料的味道太...
三角肌 注射是預(yù)防接種醫(yī)院門診的重點(diǎn)工作。精確定位和選擇合適的位置對于確保安全注射非常重要。三角肌注射/的正確方式是什么？三角肌宜注射方法是將右手收緊在部分皮膚上，將無名指固定在針上，使針...
我堅(jiān)信很多人都吃過馬鮫魚，這是一種有價(jià)值的魚，營養(yǎng)含量很高，比如蛋白質(zhì)豐富多彩。另外，馬鮫魚含有維生素A和各種礦物質(zhì)元素。據(jù)了解，食用馬鮫魚具有補(bǔ)氣養(yǎng)血的功效，還具有止咳化痰的功效。女性可以通...
夏天很多人喜歡買泥鰍吃。泥鰍有很多做法，比如蒸、炸等等。它是一種人們非常喜歡吃的食物。而且泥鰍的營養(yǎng)價(jià)值也很高，但是每次吃的時(shí)候處理掉泥鰍是個(gè)麻煩的問題，尤其是如果內(nèi)臟需要清理的話。所以...
相信很多人都用過上海藥皂，它是中國上海第一塊特效除菌皂，那么上海藥皂都有什么作用呢？下面就來說說上海藥皂的功效與作用，一起來了解下吧。...
適應(yīng)能力差的人的特點(diǎn) 適應(yīng)力強(qiáng)的人性格特點(diǎn)
